北京进深 徐迪海淀区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。海淀

臻澐以33.61亿元的单盘成绩排在第5位，项目操盘手为王佳。销售

全年累计网签144套，榜臻成交面积约2.71万㎡；

成交均价12.4万元/㎡，澐亿元位在TOP10项目中仅低于隔壁的列第海晏。

臻澐所在海淀朱房29地块成交于2025年1月，由华润+中铁+招商联合开发，手王地上建面10.26万㎡，海淀容积率2.4。单盘

规划15栋8-16F洋房+小高层，销售标准层高3-3.4米。榜臻

约560套房源，澐亿元位面积段约在130-275㎡，列第主打180户型。操盘

首批房源5月30日取证，共521套住宅。

拟售均价在13.03万-15.1万元/㎡区间，其中5#1202预售价突破16.91万元/㎡。

产品设计上，臻澐充分考虑到了海淀在教育需求上的特殊性。

对于学习空间格外重视，书房排在最重要的位置，建面180以上书房，LDK多点位学习空间，共读+轻办公，处处可学习；

儿童房特意加大进深，摆下双人书桌和更多的书柜，方便父母进行辅导；

180平米以上户型配备学习舱，不低于11平米，让孩子在绝对安静的书房中进行独立学习。

此外，考虑到保护孩子视神经系统发育、缓解视疲劳，在硬件方面引入启迪时光灯光顾问，首次将健康照明覆盖全屋。

公区方面，在会所里配备了一对多小教室向业主免费开放；

园林设计考虑到体测需求，做了50米折返跑道、护膝跳绳区域等，达尔文营地兼顾幼童和大孩子的探索欲。

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