冬日暖阳照民心，清零喜事临门暖西潞！房山2025年12月30日，个街随着邮政局家属院成功选聘物业公司，道实西潞街道9个无物业小区、现无小区6600余户居民，物业正式告别了物业缺位的清零历史，这也标志着西潞街道在全区率先实现无物业小区全域“清零”，房山提前两年完成老旧小区物业服务全覆盖的个街市级任务。

从“无人管”到“有人护”

老旧小区迎来新气象

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在西潞街道，部分小区曾因建成时间较早、现无小区历史遗留问题等原因，物业一直缺乏专业物业管理，清零面临着环境维护难、房山公共设施老化等问题，个街居民对选聘物业入驻的呼声也越来越高。

如今，在街道、社区牵头推动及居民们的支持下，物业服务的全面入驻，居民们终于盼来了身边的“生活管家”，日常生活也将变得更有序、更安心。

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党建引领，多方聚力

破解治理难题

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这一成果的取得，离不开扎实细致的前期工作和“好邻居”们多方协同的努力。

街道始终坚持党建引领，主要领导多次深入社区调研，现场协调解决物业管理推进中的各类难点。例如在北潞园片区，累计召开专题协调会25次，推动解决楼顶漏雨、外墙渗水等居民关切问题45个。

社区党组织积极发挥自身的号召作用，动员党员、退休干部等参与业委会、物管会工作，逐步构建起社区、业委会与物业企业良性互动的治理共同体，为物业企业的顺利入驻打下良好的基础。

精准施策，因地制宜

服务模式“量身定制”

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街道和社区在推进工作的过程中，注重根据各小区实际情况灵活施策，不搞“一刀切”。

例如，对位置相邻、情况相近的北潞园片区几个小区，试点“大片区”打包管理模式，提升服务效率；对绿化面积较大的公路局家属院，保留居民自管绿化的方式；对一些规模较小的家属院，则采取设置流动岗、暂不收取停车费等务实举措。这些贴心的安排赢得了居民广泛支持，多个小区物业选聘表决通过率超过90%。

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议事协商，凝聚共识

把选择权交给居民

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为充分尊重居民意愿，选出最合居民心意的物业公司，街道和社区通过“好邻居”议事会、党建协调会等平台，邀请相关部门、行业专家全程参与，为小区居民提供政策法律咨询，围绕物业选聘关键问题反复沟通协商。

在农业局家属院推进过程中，先后召开议事会5次，走访居民480余户次，真正听民声、汇民意、聚民智，让居民成为社区治理的主角。

幸福家园，共建共享

美好生活再出发

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物业服务全覆盖，不仅能让小区生活环境得到提升，更能让基层治理水平迈上新台阶，让居民生活品质实现质的飞跃。从“无人管”到“有人护”，街道用扎实行动交出了一份温暖的民生答卷。

未来，街道将继续携手“好邻居”，共同建设和谐宜居、温馨有序的美好家园，让居民生活更加舒心、安心、顺心。

信息来源：西潞街道

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