瑞财经 徐迪科技大厂陆续变“地主”！张鸣腾讯、效仿京东之后，马化字节跳动也加大了买地建办公楼的腾自投入。

2月3日，己买字节跳动旗下北京云月长石科技有限公司竞得北京市海淀区一宗商业用地，地盖地块成交金额为28亿元。张鸣

这块地就在大钟寺中坤广场周围，原为蓝景丽家卖场，马化占地3.95公顷，腾自规划建筑面积约9.68万平方米，己买地块为B4综合性商业金融服务业用地，地盖要求自持20年。张鸣

根据出让文件要求，效仿该宗地必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内开工建设，马化并在约定开工之日起3年内竣工。

天眼查显示，北京云月长石科技有限公司成立于2025年7月14日，注册资本为19.3亿元，法定代表人陈冠宇，经营范围含软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务等。

穿透股权，该公司由北京字跳网络技术有限公司100%持股，为抖音集团（香港）有限公司全资子公司。

从“无总部”到“自持大楼”，字节跳动创始人张一鸣的理念正在悄然转变。

长期以来，字节跳动以“去中心化”“灵活办公”著称。张一鸣曾多次公开表达对传统“总部大楼”的审慎态度，认为集中式总部易滋生官僚主义、脱离用户。公司早期在北京分散租用多个办公点，包括方恒时尚中心等，并未设立统一总部。

然而，随着企业规模突破15万人、业务横跨抖音、TikTok、今日头条、飞书、火山引擎等多个板块，分散办公带来的协同效率瓶颈日益凸显。

2020年11月，字节跳动正式启用北京方恒时尚中心作为一处办公地点，靠近北京地铁13号线大钟寺站，占地面积约2.3万平方米。

这是字节跳动的首个自有产权办公楼，购置成本约50亿元。

虽然这栋楼的规模谈不上字节总部，但自购办公楼，意味着企业办公环境正在趋于稳定。

此次购入方恒中心周边地块，据字节内部人士透露，正是为了“提升组织效能、稳定人才结构、强化品牌标识”。

事实上，这一战略转向与腾讯的路径逐渐重叠。

早在数年前，腾讯就曾摘得海淀区西北旺一宗地块，建设为腾讯北京总部大楼；2024年，又以64.2亿元加码海淀学院路，打造集研发、商业、交通于一体的综合园区，这个项目也被称为腾讯第二总部。

腾讯董事会主席马化腾曾在年会上表示：“集中办公不是形式主义，而是未来十年组织竞争力的基础。”