土拍日报

2026年2月11日，北京市春节前最后一宗住宅用地成功出让。城建首融（海南）商业发展有限公司与北京密云城市建设投资集团有限公司组成的旗下联合体，以底价3.8亿元摘得密云区水源路南侧两宗二类居住用地，联合折合楼面价约7756元/平方米。体亿

据企查信息显示，元底云春首融（海南）商业发展有限公司最终由北京城建集团控股，价竞京密节前此次拿地延续了其深耕北京区域的得北地战略布局。地块位于密云区鼓楼街道六环外，最后宗宅用地面积约2.45公顷，北京规划地上建筑面积约4.9万平方米，城建容积率为2.0，旗下建筑限高30米。联合根据出让条件，体亿项目需严格落实儿童友好社区建设理念及无障碍设计规范，元底云春体现“以人为本”的开发导向。

该地块周边配套成熟，涵盖密云万象汇商业综合体、北京大学第一医院密云院区等优质资源，具备较强居住吸引力。业内人士指出，在当前房地产市场稳中求进的背景下，国企联合体以底价拿地反映出开发商对区域价值的认可，同时也体现出审慎投资的主流策略。此次成交也为节前土地市场画上平稳句号，释放出政策支持与市场需求良性互动的积极信号。

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